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Q1 . 建物權狀坪數

我們看到所謂的權狀面積，是房子的所有總樓板面積，包含室內外面積再加上持有的公設坪數總計而成。
 

Q2 . 坪數換算

我們看到權狀上的單位都是以平方公尺標示，但以平常我們台灣的交易習慣是{平方公尺*0.3025可換算成坪的單位，也是我們平常看的單坪價格單位。
 

Q3 . 公設比怎麼算

公設比 =共有部分面積 / 建物權狀坪數面積 X 100%

( PS. 共有部分如有含車位坪數，要先扣除後計算 )
 

Q4 . 常見名稱說明

(1)主建物：權狀上所提「主建物」是指購買房屋之室內面積，包含客廳、餐廳、臥室、更衣室、廚房及衛浴等…，就是專屬於區權人室內可使用的所有空間。
(2)附屬建物：與主建物相連之陽台、雨遮、露台等為你專用的設施，均為相連主建物之附屬建物。

•陽台：在戶外且有天花板的空間。

•花台：緊連主建物凸出於大樓外牆的空間平台，可以放小盆栽等植物，但無法出入。

•平台：陽台正下方的區塊，大多數出現在透天或一樓房子出現的空間，不一定在坪數內。

•露台：在戶外且沒有天花板，通常不再權狀內，是屬於公設的一部分，建商習慣會約定專用給緊鄰主建物的該戶使用(雖然不在權狀內，但大多數建商都會以1/4~/1/3的價格出售給該戶，要再多加留意)。

(3)共有部分：指公設面積，通常分「大公」與「小公」。「大公」由全體住戶共同分擔，例如大廳、健身房、配電室、機械房、蓄水池、水箱、空調室等；「小公」則由該棟別或部分住戶共同分擔，如電梯間、通道、走廊、門廳等。

(4)車位：目前新式的大樓車位大多包含在權狀共有部分內，早期有的是獨立權狀。一般說來，車道面積也會被劃分到車位內計算，由車位持有者共同分攤。
 

Q5 . 屋簷雨遮計算制度三階段

假如要買房卻不想買到雨遮，這時就要看看準建照「申請年份」

Q6. 車位區分

(1). 法定車位： 依照建築法規設置的停車位，數量則依照建物樓地板面積多寡來決定。因法定車位屬於公設，購買後擁有產權但沒有單獨權狀，因此未來也不能與主建物拆開出售，但可以透過「分管協議」、「區分所有權人會議」約定給特定的區分所有權人專用，單獨轉售給同大樓住戶。

(2).自行增設停車位： 滿足建築法規數量的車位後，建商自行增設的停車位，可以申請獨立權狀，未來就可自由轉售給任何人。但若登記為公設，就不能出售給大樓住戶以外的人。

(3).獎勵增設停車位： 政府鼓勵建商增設停車位給公眾使用，換取容積獎勵的停車位。與自行增設停車位一樣，可以登記成公設或獨立產權，但除了所有權人之外，一般大眾也可以使用。